有效防范化解重大经济金融风险，确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，是2023年经济工作的一项重点任务。全国很多城市坚持“房住不炒”定位不动摇，因城施策、精准施策，调整住房公积金政策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心。目前政策效果初步显现，多地房地产市场企稳回升。住房公积金制度已成为规模最大的住房金融制度通过借鉴新加坡中央公积金的成功经验，1991年，上海市率先
2023-04-20 cmcre 107
最快仅需两周所谓不动产“带押过户”，是指已抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”具有降低交易成本、加快办理速度的优势，可减少买卖双方往返银行、不动产登记中心的次数。目前多地银行已经开展“带押过户”业务，最快仅需两周时间。江苏某监管部门人士告诉记者：“江苏多家银行已经启动了。”中国银行北京
2023-04-19 cmcre 29
4月13日，三大国际评级机构之一的标普在最新的一篇报告中表示，中国2023年债券违约将会减少，陷入困境的房地产开发商将更多地采用债务重组的方法。标普大中华区企业主管Charles Chang表示：“中国没有违约危机。去年境外债券违约率飙升至史无前例的6.2%，完全是由房地产公司推动的。”Charles Chang称：“2022年，房地产行业的境外违约率几乎增加了两倍，达到25%，但非房地产行业的境
2023-04-18 cmcre 97
4月14日，央行网站消息称，央行货币政策委员会2023年第一季度（总第100次）例会近期在京召开。会议认为，今年以来宏观政策坚持稳字当头、稳中求进，推动经济运行整体好转。关于接下来的货币政策思路，会议指出，要精准有力实施稳健的货币政策，搞好跨周期调节，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，全力做好稳增长、稳就业、稳物价工作，着力支持扩大内需，为实体经济提供更有力支持。本次会议再次提及房地产，比
2023-04-17 cmcre 93
在中国广袤大地上，星罗棋布的三四线城市，是难以被忽视的存在。这里曾诞生过轰轰烈烈的造城运动，也孕育了许多家规模房企，不少龙头企业自此发家，创造了规模庞大的商业帝国。碧桂园、恒大、美的......都曾是三四线城市发展的红利受益者。但当楼市降温，人口及产业基础薄弱的三四线城市，往往最先受到冲击。过去两年间，三四线城市商品房去化缓慢，房价也步入下行通道，那些重仓三四线的房企，正打算抽身离去。年报季期间，
2023-04-13 cmcre 135
“如无意外，2023年应该会是丰收的一年。”恒隆地产陈启宗在4月初发布的《致股东函》的末尾这样陈述。2022年对于多数内地房企而言是经营惨淡的一年，甚至部分出险房企还面临破产的命运。然而，反观港资开发商则活得相对坦然和从容，恒隆地产、长实集团、新世界发展等多数港资开发商依然保持盈利。那么，港资开发商何以再次穿越市场低谷？在内地房企转型之际，港资开发商的发展模式又有何可借鉴之处？看好内地市场，多家港
2023-04-12 cmcre 129
近日，国家统计局公布的今年1-2月全国房地产开发投资数据显示，从多个维度观察，国内房地产市场似乎正走向企稳态势。其中包括房地产投资、商品房销售面积和金额等数据都显示出明显的降幅收窄，当然这一定程度也与去年同期的基数相对较低有关、不同能级城市尚存在一定程度分化。不过值得注意的是，住宅竣工面积、住宅销售额均实现增长。行业认为，竣工面积的增长意味着“保交楼”政策正良好运行。随着年初以来政策端的多方位发力
2023-04-11 cmcre 66
碧桂园、万科领衔一批头部房企交出2022年度业绩“答卷”。整体来看，上市房企2022年业绩分化较为明显，毛利率下滑的问题依然待解，越来越多的房企在确保现金流安全的前提下，投资方向更加聚焦核心城市的核心板块。在行业新旧发展模式的转换过程中，房企不断致力于经营管理水平的提升，以高质量为未来发展添动力。业绩分化较为明显2022年，房地产市场深度调整，规模房企进入缩表出清、优胜劣汰的阶段，绝大部分房企以确
2023-04-10 cmcre 10