多举措促进房地产平稳发展 释放房地产市场合理需求

支柱产业

房地产业是中国国民经济的支柱产业

政 策

近期，国家和地方各级政府持续对地产相关政策进行优化调整，山东、上海、广东、辽宁、江苏、重庆6个省级行政区(含直辖市)以及多个地市出台政策明确要提振住房消费。

在首套房贷款利率方面，据不完全统计，截止目前已有包括郑州、天津、厦门、福州等30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。

此次调整，主要是在前期政策取得较好效果的基础上，按照因城施策原则，根据各城市房地产市场发展状况，动态调整“允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范围”，进而形成支持房地产市场平稳健康发展的长效机制。

首套房贷款利率的下降，有利于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本，将有助于进一步释放合理需求、扩大有效需求、支持刚性和改善性住房需求。

提振住房消费

2023年，提振住房消费成为经济发展的重头戏，在多地下发的文件中被多次提及，地产政策出台较为积极、创新，主要涉及优化限购措施、降低首付比例及房贷利率、提高公积金贷款额度等方面。

可以说，各地因城施策主要围绕降利率、降首付两大方面持续发力。

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